شرکت توسعه پیام آسیا با همکاری دفترسرمایه گذاری و فناوری های نوین سازمان ملی زمین و مسکن و وزارت راه و شهر سازی اقدام به برگزاری دوره توسعه ساختمان های سبز و پایدار ( سرو ساختمان) برای مدیران، معاونین و کارشناسان سازمان ملی زمین و مسکن کشور اقدام نمود.
این دوره با عنایت به پیشرفت های حاصل شده در تدوین کد های ساختمانی در کشور(از قبیل مبحث 19 مقررات ملی ساختمان، برچسب انرژی ساختمان و همچنین سیستم رتبه بندی سرو) ، ناترازی حاکم بر مصرف انرژی در کشور و لزوم توجه به ساخت خانه های با کیفیت و استفاده از منابع انرژی های تجدید پذیر برگزار شد تا مدیران و دست اندر کاران مراکز استان ها نیز بتوانند در تصمیم گیری های خود ارزش ها و ملاک های توسعه پایدار را در نظر داشته باشند.
**شرکت توسعه پیام آسیا، پیشرو در ارائه خدمات مهندسی فنی و مشاوره توسعه پایدار در کشور**
سیستم رتبه بندی سرو ساختمان در ایران: گامی به سوی ساختوساز پایدار
با توجه به چالشهای زیستمحیطی و نیاز روزافزون به بهینهسازی مصرف انرژی و منابع، توجه به پایداری در صنعت ساختمان اهمیت فزایندهای یافته است. سرو ساختمان (Building Services)، که شامل تأسیسات مکانیکی، الکتریکی، لولهکشی و سایر سیستمهای حیاتی بنا میشود، نقش کلیدی در عملکرد و پایداری ساختمان دارد. استفاده از سیستم رتبه بندی سرو ساختمان در ایران یا سیستمهای مشابه جهانی که به این بخشها توجه میکنند، میتواند به ارزیابی، بهبود و ارتقای کیفیت و پایداری ساختمانها در کشور کمک کند. این مقاله به بررسی مفهوم این سیستمها، اهمیت آنها در ایران، چالشها و فرصتهای پیش رو میپردازد.
سیستمهای رتبهبندی ساختمان سبز: یک دیدگاه کلی
در سطح جهانی، سیستمهای مختلفی برای رتبهبندی و گواهیدهی ساختمانهای سبز و پایدار وجود دارد، مانند LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) و BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). این سیستمها بر اساس معیارهای مختلفی از جمله بهرهوری انرژی، مدیریت آب، مصالح پایدار، کیفیت هوای داخلی، مدیریت سایت و نوآوری، به ساختمانها امتیاز و رتبه میدهند. اگرچه یک “سیستم رتبه بندی سرو ساختمان” مجزا به طور رسمی و گسترده در ایران شناخته شده نیست، اما اصول و معیارهای این سیستمهای جامعتر به شدت بر عملکرد و طراحی بخش “سرو ساختمان” تمرکز دارند.
اهمیت رتبهبندی سرو ساختمان در زمینه ساختوساز پایدار در ایران
بخش “سرو ساختمان” یکی از پرمصرفترین قسمتهای هر بنا از نظر انرژی (گرمایش، سرمایش، روشنایی) و آب است. بنابراین، بهینهسازی طراحی، نصب و بهرهبرداری از این سیستمها نقش حیاتی در کاهش اثرات زیستمحیطی ساختمانها دارد. پیادهسازی اصول مرتبط با سیستمهای رتبهبندی پایدار یا تلاش برای تدوین یک “سیستم رتبه بندی سرو ساختمان در ایران” میتواند به:
- کاهش مصرف انرژی و آب: با تمرکز بر بهرهوری سیستمهای HVAC، روشنایی، و لولهکشی.
- افزایش آسایش و سلامت ساکنین: از طریق بهبود کیفیت هوای داخلی و سیستمهای تهویه مناسب.
- کاهش هزینههای بهرهبرداری: با افزایش کارایی سیستمهای خدماتی ساختمان.
- ارتقای ارزش ملک: ساختمانهای با رتبه بالاتر معمولاً جذابیت بیشتری دارند.
- حرکت به سوی اهداف ملی پایداری: همسو شدن با سیاستهای کلی کشور در زمینه بهینهسازی مصرف.
معیارهای کلیدی در ارزیابی سرو ساختمان برای پایداری
هنگام ارزیابی بخش سرو ساختمان در چارچوب سیستمهای رتبهبندی پایدار، معیارهای زیر مورد توجه قرار میگیرند:
- بهرهوری انرژی: شامل راندمان سیستمهای گرمایش، سرمایش، تهویه (HVAC)، روشنایی، و استفاده از انرژیهای تجدیدپذیر.
- مدیریت آب: شامل استفاده از تجهیزات کممصرف، جمعآوری و استفاده مجدد از آب باران یا آب خاکستری.
- مدیریت فاضلاب: سیستمهای تصفیه در محل یا اتصال به شبکه فاضلاب مؤثر.
- سیستمهای الکتریکی: طراحی بهینه، استفاده از تجهیزات با راندمان بالا و سیستمهای مدیریت انرژی ساختمان (BMS).
- کنترل و اتوماسیون ساختمان: استفاده از سیستمهای هوشمند برای مدیریت و کنترل یکپارچه سرویسها.
- استفاده از مصالح پایدار: در لولهکشی، عایقکاری، و تجهیزات مورد استفاده در سرو ساختمان.
جهت دریافت مشاوره تخصصی و اطلاعات تکمیلی با کارشناسان ما در تماس باشید.
منابع :