قامت شركة توسعه پیام آسيا بالتعاون مع مكتب الاستثمار والتقنيات الحديثة في منظمة الأراضي والإسكان الوطنية ووزارة الطرق والتنمية العمرانية بتنظيم دورة حول تطوير المباني الخضراء والمستدامة (“سرو ساختمان”) للمدراء والنواب والخبراء في منظمة الأراضي والإسكان الوطنية للبلاد.
أقيمت هذه الدورة في ضوء التقدم المحرز في تدوين الأكواد البنائية في البلاد (مثل البند 19 من اللوائح الوطنية للبناء، بطاقة كفاءة الطاقة للمباني، وكذلك نظام تصنيف “سرو ساختمان”)، وعدم التوازن القائم في استهلاك الطاقة في البلاد، وضرورة الانتباه لبناء المنازل عالية الجودة واستخدام مصادر الطاقة المتجددة، حتى يتمكن المدراء وأصحاب القرار في مراكز المحافظات أيضًا من أخذ قيم ومعايير التنمية المستدامة في الاعتبار عند اتخاذ القرارات.
شركة توسعه پیام آسيا، رائدة في تقديم الخدمات الهندسية الفنية والاستشارات للتنمية المستدامة في البلاد
نظام تصنيف “سرو ساختمان” في إيران: خطوة نحو البناء المستدام
ظراً للتحديات البيئية وأيضاً الحاجة المتزايدة لتحسين استهلاك الطاقة والموارد، أصبح التركيز على الاستدامة في صناعة البناء ذا أهمية متزايدة.
“سرو ساختمان” (خدمات المبنى)، التي تشمل المنشآت الميكانيكية وكذلك الكهربائية وأيضاً الصحية وغيرها من الأنظمة الحيوية في المبنى، تلعب دوراً رئيسياً في أداء المبنى واستدامته.
إن تطبيق نظام تصنيف “سرو ساختمان” في إيران أو حتى الأنظمة العالمية المشابهة التي تهتم بهذه القطاعات، يمكن أن يساعد في تقييم وكذلك تحسين وأيضاً ارتقاء جودة واستدامة المباني في البلاد.
وبناءً عليه، تتناول هذه المقالة مفهوم هذه الأنظمة وأهميتها في إيران وكذلك التحديات والفرص المستقبلية.
أنظمة تصنيف المباني الخضراء: نظرة عامة
على الصعيد العالمي، هناك أنظمة مختلفة لتصنيف وشهادة المباني الخضراء والمستدامة، مثل LEED (القيادة في الطاقة والتصميم البيئي) وكذلك BREEAM (منهج تقييم الأثر البيئي لمؤسسة أبحاث البناء). حيث تمنح هذه الأنظمة النقاط والتصنيفات للمباني بناءً على معايير مثل كفاءة الطاقة، وإدارة المياه، واستخدام المواد المستدامة، وجودة الهواء الداخلي، وإدارة الموقع، وأيضاً الابتكار.
وعلى الرغم من ذلك، إلا أن “نظام تصنيف سرو ساختمان” منفصل ليس معروفًا رسمياً أو شائعًا في إيران، غير أن مبادئ ومعايير هذه الأنظمة الأشمل تركز بشكل كبير على أداء وتصميم قطاع “سرو ساختمان”.
أهمية تصنيف “سرو ساختمان” في مجال البناء المستدام في إيران
إن قطاع “سرو ساختمان” هو من أكثر الأجزاء استهلاكًا للطاقة (التدفئة، التبريد، الإضاءة) والمياه في أي مبنى. لذلك، فإن تحسين تصميم وتركيب وتشغيل هذه الأنظمة له دور حيوي في تقليل التأثيرات البيئية للمباني. ويمكن لتنفيذ مبادئ الأنظمة التصنيف المستدام أو محاولة إعداد “نظام تصنيف سرو ساختمان في إيران” أن يؤدي إلى:
- تقليل استهلاك الطاقة والمياه: مع التركيز على كفاءة أنظمة التدفئة والتهوية والتكييف والإضاءة والصرف الصحي.
- زيادة راحة وصحة السكان: من خلال تحسين جودة الهواء الداخلي وأنظمة التهوية المناسبة.
- تقليل تكاليف التشغيل : من خلال زيادة كفاءة أنظمة خدمات المبنى
- رفع قيمة العقار: فالمباني ذات التصنيف الأعلى غالباً ما تكون أكثر جاذبية.
- التقدم نحو الأهداف الوطنية للاستدامة: والتوافق مع السياسات العامة للبلاد في مجال تحسين الاستهلاك.
المعايير الرئيسية في تقييم “سرو ساختمان” للاستدامة
عند تقييم قطاع “سرو ساختمان” في إطار أنظمة التصنيف المستدام، يتم أخذ المعايير التالية في الاعتبار:
- كفاءة الطاقة : تشمل كفاءة أنظمة التدفئة، التبريد، التهوية (HVAC)، الإضاءة، واستخدام مصادر الطاقة المتجددة.
- إدارة المياه: تشمل استخدام المعدات منخفضة الاستهلاك وجمع وإعادة استخدام مياه الأمطار أو المياه الرمادية.
- إدارة مياه الصرف الصحي: أنظمة المعالجة في الموقع أو الربط بشبكات الصرف الصحي الفعالة.
- الأنظمة الكهربائية: التصميم الأمثل، استخدام المعدات العالية الكفاءة، وأنظمة إدارة طاقة المبنى (BMS).
- التحكم وأتمتة المبنى: استخدام الأنظمة الذكية لإدارة وخدمات المباني بشكل متكامل.
- استخدام المواد المستدامة: في أنظمة السباكة والعزل والمعدات المستخدمة في “سرو ساختمان”.
للحصول على استشارة متخصصة ومعلومات إضافية، تواصل مع خبرائنا.
مصادر :
منظمة المواصفات القياسية الوطنية الإيرانية
وزارة الطرق والتنمية العمرانية الإيرانية